info@creditprima.com

inserisci senza impegno alcuni semplici dati

Il mutuo è un prestito a lungo termine erogato da una Banca o Istituto di credito e rimborsabile a rate. Le rate sono comprensive di una quota capitale e gli interessi, secondo le modalità concordate tra le parti. L’accensione di un mutuo è normalmente accompagnato da garanzie come l’iscrizione di un’ipoteca sull’immobile. Il calcolo della rata viene effettuato attraverso alcuni parametri come l’importo richiesto, la durata del mutuo, la frequenza dei pagamenti ma anche in base al TAN applicato (Tasso Annuo Nominale).

Approfondimenti

TIPOLOGIE DI MUTUO Mutuo per acquisto casa E’ finalizzato all’acquisto di un immobile da destinare a “prima” o “seconda” casa. L’importo erogabile è di solito pari al’80% del valore stimato dell’immobile. Se il mutuo è relativo all’acquisto della prima casa sono previste agevolazioni di natura fiscale. Mutuo di ristrutturazione E’ finalizzato alla ristrutturazione di un’immobile di proprietà. I passaggi per richiedere un mutuo sono gli stessi che occorrono per l’acquisto, anche se in qualche caso vengono richieste informazioni sulle opere da realizzare, i tempi necessari e i costi, le eventuali pratiche catastali. I mutui di ristrutturazione, soggetti a concessione edilizia, godono di un regime fiscale di favore. Mutuo di sostituzione, rifinanziamento e Liquidità. Nel caso in cui il mutuatario non sia soddisfatto dalle condizioni del proprio mutuo può sostituirlo con quello di un’altra banca che offre condizioni più vantaggiose. In questo caso la nuova banca si occupa di estinguere il finanziamento originario e procedere con una nuova iscrizione ipotecaria che sostituisce la precedente. La sostituzione può avvenire anche tramite procedura di portabilità del mutuo (surroga) stabilita dal decreto Bersani. Oltre alla sostituzione, il mutuatario può chiedere il rifinanziamento del precedente mutuo ottenendo così ulteriore liquidità. Infine, se l’immobile è libero da ipoteche, il cliente può richiedere anche la sola liquidità.

Requisiti richiesti

Requisiti mutui